Meine Leistungsgarantie

Ich übernehme die vereinbarten Leistungen zuverlässig, transparent und mit vollem Engagement – abgestimmt auf die Anforderungen Ihrer Immobilie.

Fester Ansprechpartner

  • Persönliche Betreuung ausschließlich durch meine Person
  • Fester Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zum Notartermin
  • Regelmäßige Vermarktungsberichte
  • Offene Kommunikation und kurze Entscheidungswege

Professionelle Marktwertermittlung

  • Persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie
  • Detaillierte Objektdatenverarbeitung
  • Hochkarätige Bewertungssoftware
  • Millionen Immobilien- und Marktdaten
  • Vergleich mit ähnlichen Immobilien aus der Region
  • Berücksichtigung von Modernisierungen und Ausstattung
  • Analyse regionaler Preisentwicklungen und Vermarktungszeiten

Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Käufer ab und verlängert die Vermarktung. Ein zu niedriger Preis kann Sie viele Tausend Euro kosten.

Professionelle Immobilienfotografie

  • Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen
  • Professionelle Bildbearbeitung und Optimierung
  • Nach Absprache: Neuaufbereitung vorhandener Grundrisse
  • Nach Absprache: Drohnenfotografie
  • Nach Absprache: digitales Home-Staging

Beschaffung der amtlichen Dokumente

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Amtliche Flurkarte / Liegenschaftskarte
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • Auskunft aus dem Altlastenkataster, sofern erforderlich
  • Bebauungsplan und planungsrechtliche Auskünfte, sofern relevant
  • Erschließungsbeitragsauskunft, sofern erforderlich
  • Bauakten und Baugenehmigungen, sofern erforderlich und verfügbar
  • Denkmalschutzrechtliche Auskünfte, sofern relevant

Fehlende Unterlagen und ungeklärte rechtliche Fragen können den Verkauf verzögern oder sogar gefährden.

Erstellung eines hochwertigen Immobilienexposés

  • Professionelle und individuelle Objektbeschreibung
  • Hochwertige Gestaltung mit aussagekräftigen Immobilienfotos
  • Grafische Neuaufbereitung vorhandener Grundrisse
  • Übersichtliche Darstellung aller wichtigen Objektdaten
  • Hervorhebung besonderer Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen
  • Erstellung eines digitalen Exposés

Vermarktung in den Immobilienportalen

  • Veröffentlichung auf allen großen Immobilienportalen
  • Erhöhte Sichtbarkeit durch professionelle Maklerzugänge
  • Präsentation auf der Website von Dierk Immobilien
  • Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
  • Laufende Überprüfung und Optimierung der Inserate

Interessentenmanagement

  • Persönliche Betreuung sämtlicher Interessenten
  • Vorabqualifizierung potenzieller Kaufinteressenten
  • Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten
  • Einholung von Finanzierungsbestätigungen
  • Abstimmung mit finanzierenden Banken
  • Reduzierung unnötiger Besichtigungstermine

Das vermeiden wir: Zahlreiche Besichtigungen mit Interessenten, deren Finanzierung nicht gesichert ist – und am Ende kein erfolgreicher Abschluss.

Geführte Besichtigungen

  • Organisation und Koordination sämtlicher Besichtigungstermine
  • Persönliche Durchführung der Besichtigungen
  • Individuelle Präsentation der Immobilie
  • Beantwortung aller relevanten Fragen von Interessenten
  • Einholung und Auswertung von Interessentenfeedback

Kaufpreisverhandlungen

  • Prüfung und Abstimmung eingehender Kaufangebote
  • Unterstützung bei der Auswahl des passenden Käufers
  • Koordination zwischen Verkäufer, Käufer und finanzierender Bank
  • Einleitung von Bieterverfahren bei sehr starker Nachfrage

Notartermin & Kaufvertragsabschluss

  • Zusammenstellung aller erforderlichen Informationen für das Notariat
  • Koordination der Kaufvertragsvorbereitung
  • Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit den Beteiligten
  • Organisation und persönliche Begleitung des Notartermins